Le terrassement et les fondations sont les premières étapes d'un chantier, et sans doute les plus déterminantes. Dans l'Eure comme ailleurs en Normandie, un sol bien préparé et des fondations adaptées conditionnent la stabilité d'une maison, d'une extension ou d'un mur pendant des décennies.
Le terrassement regroupe l'ensemble des travaux qui modifient le sol pour accueillir un ouvrage. Selon le projet, il comprend :
Avant de creuser, les réseaux enterrés (électricité, gaz, eau, télécoms) doivent être repérés : c'est l'objet de la déclaration de projet de travaux (DT) et de la déclaration d'intention de commencement de travaux (DICT). Un terrassement soigné évite bien des désordres par la suite : affaissement d'un dallage, eau stagnante contre les murs, fissures.
Le choix des fondations dépend de la nature du sol, de la profondeur à laquelle se trouve un terrain porteur, des charges de la construction et de l'environnement (eau, pente, arbres, bâtiments voisins) :
Dans tous les cas, les fondations doivent descendre sous la profondeur hors gel, fixée selon la région et l'altitude, afin que le gel du sol ne les soulève pas. Sur un sol argileux, un ancrage plus profond peut être exigé. Une extension demande elle aussi des fondations dimensionnées avec soin, en cohérence avec celles de la maison existante : c'est l'un des points abordés dans notre article sur l'agrandissement de maison dans l'Eure.
Depuis le 1er octobre 2020, la loi ELAN impose au vendeur d'un terrain non bâti constructible situé dans une zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles de fournir une étude géotechnique préalable (G1). Lors de la construction, cette étude est transmise au constructeur, qui doit soit suivre les recommandations d'une étude géotechnique de conception (G2), soit appliquer des dispositions constructives adaptées.
Le phénomène est bien connu : les argiles gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse, ce qui peut fissurer les maisons dont les fondations sont insuffisantes. Pour connaître l'exposition de votre terrain, consultez la carte disponible sur le site Géorisques. Même hors zone exposée, une étude de sol reste vivement conseillée : elle permet de dimensionner les fondations au plus juste et d'éviter les mauvaises surprises.
Les terrains varient beaucoup d'un secteur à l'autre. Sur les plateaux, autour d'Évreux ou de Saint-André-de-l'Eure, on rencontre fréquemment des limons et des argiles à silex. En fond de vallée, d'Ivry-la-Bataille à Pacy-sur-Eure, les alluvions et la proximité de la rivière posent la question de l'eau dans le sol. Les coteaux crayeux peuvent, eux, abriter des cavités souterraines, comme les anciennes marnières bien connues en Normandie.
Ces particularités influencent le terrassement (tenue des fouilles, gestion de l'eau, période d'intervention) et le choix des fondations. Sous le climat normand, les sols détrempés en hiver compliquent aussi les travaux : mieux vaut planifier les terrassements en période plus sèche lorsque c'est possible.
Dans les zones d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN encadre l'étude de sol lors de la vente du terrain et de la construction. Ailleurs, elle n'est pas imposée, mais reste fortement recommandée.
Le dallage sur terre-plein repose directement sur un remblai compacté. Le vide sanitaire crée un espace ventilé entre le sol et le plancher, utile sur les terrains humides ou en pente, et pratique pour le passage des réseaux.
C'est possible, mais un sol gorgé d'eau ou gelé complique les travaux et peut dégrader le fond de fouille. Les fondations ne doivent jamais être coulées sur un sol gelé.
Basée à Ézy-sur-Eure, ACB Construction réalise le terrassement et la maçonnerie, des fondations aux murs, pour la construction neuve, l'agrandissement et la rénovation dans l'Eure, l'Eure-et-Loir et les Yvelines. Pour aller plus loin, consultez notre article sur les étapes clés pour construire une maison dans l'Eure, découvrez nos services, puis contactez ACB Construction pour étudier votre projet.
